一、名下需要持有房產
二胎借款的申請人必須提供名下房屋的持有證明。此外，申請人可以自行評估房屋類型、狀況，以及是否即將進行都更等情況。若申請人擁有優質、具潛力的房產，即有可能獲得較高的借款額度。
二、借款人年齡限制
二胎借款年齡限制申請借款人需為年滿18歲的法定成年人，不過最高年齡限制則要看各當舖借款機構規定，通常為65歲。
三、借款者的還款能力
能否收回借出的款項是所有銀行、金融機構最在乎的事情之一。因此，無論是固定還款，又或者是民間顧問公司提供的彈性還款方式，都必須有還款能力，且若是能提出優良的還款能力證明，甚至有可能借款到更高的金額和更低的利率。總體來説，房屋二胎的條件上面是最基本的3點，當然，來店辦理借款時盡量帶齊相關文檔，特別是能證明自己財力與還款能力的檔案，這樣有利於提高借款額度。